Có nên mua căn hộ Xanh Island Cát Bà thời điểm này?

Căn hộ Xanh Island sản phẩm thuộc tổ hợp nghỉ dưỡng của Sun Group tại trung tâm đảo Cát Bà – đang trở thành tâm điểm quan tâm của giới đầu tư nhắm đến dòng tiền bền vững từ mô hình cho thuê nghỉ dưỡng.

Với vị trí “tọa sơn hướng hải”, thiết kế chuẩn resort và tiện ích vượt trội, đây là sản phẩm được đánh giá có tiềm năng sinh lời thực tế, chứ không chỉ dừng lại ở giá trị kỳ vọng.

Nhưng trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa rõ nét, liệu đây có phải là thời điểm hợp lý để “xuống tiền” với căn hộ Sun Cát Bà? Hãy cùng phân tích sâu để có câu trả lời rõ ràng.

Quý khách muốn tìm hiểu tất tần tật thông tin về dự án, và phân tích của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal về lý do nên đầu tư, hãy bấm xem ngay trên chuyên trang SGSR tại: XANH ISLAND CÁT BÀ

5 lý do nên mua đầu tư căn hộ Xanh Island Cát Bà

Dưới đây là 5 lý do thuyết phục để quý khách cân nhắc xuống tiền với căn hộ Sun Group Cát Bà ngay thời điểm hiện tại.

Thiết kế căn hộ linh hoạt, phù hợp đa dạng nhu cầu thuê

Một trong những điểm mạnh của căn hộ Xanh Island là thiết kế đa dạng và tối ưu cho vận hành. Từ studio, 1PN +1, 2PN đến căn hộ Dual Key hay duplex, mỗi loại hình đều hướng đến những nhóm khách hàng cụ thể: từ cặp đôi, gia đình nhỏ đến nhóm bạn du lịch hoặc khách thuê dài ngày.

Thiết kế căn hộ mẫu Sun Group Cát Bà

Không gian được thiết kế với ban công rộng, view hướng biển 100%, cửa kính lớn đón nắng và gió tự nhiên, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp.

Đây là lợi thế cạnh tranh rõ ràng khi đưa căn hộ lên các nền tảng đặt phòng như Airbnb hay Booking, nơi mà “trải nghiệm sống” đóng vai trò quyết định.

Quý khách muốn tìm hiểu chi tiết giỏ hàng căn hộ giai đoạn 1, bảng giá và chính sách ưu đãi, đọc ngay tại: BÁN CĂN HỘ SUN CÁT BÀ

Vị trí trung tâm du lịch, dễ tiếp cận – dễ khai thác

Vị trí là yếu tố đầu tiên giúp một căn hộ nghỉ dưỡng có thể tạo dòng tiền ổn định. Các tòa căn hộ của Xanh Island nằm ngay tại vịnh Cái Giá – khu vực đầu mối đón du khách đến Cát Bà.

Từ đây, khách thuê chỉ mất vài phút để đến bãi tắm Cát Cò, chợ đêm hay cảng tàu cao tốc.

Đặc biệt, từ Hà Nội, quãng đường di chuyển đến Cát Bà chỉ mất khoảng 90 phút, nhờ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và cầu vượt biển Tân Vũ – Lạch Huyện.

Đây là lợi thế lớn để tiếp cận tệp khách nghỉ cuối tuần hoặc công tác ngắn ngày, tạo cơ hội khai thác quanh năm, không phụ thuộc mùa.

Tổ hợp tiện ích chuẩn nghỉ dưỡng, nâng giá trị cho thuê

Căn hộ Xanh Island không đứng riêng lẻ, mà là một phần trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng gần 50ha do Sun Group phát triển.

Điều đó đồng nghĩa với việc khách thuê không chỉ ở trong một căn hộ tiện nghi, mà còn được tận hưởng hàng loạt tiện ích cao cấp như: bãi biển riêng, quảng trường biển, hồ bơi vô cực, spa, nhà hàng – café – lounge.

Phối cảnh Quảng trường biển Sun Cát Bà

Trải nghiệm "sống và tận hưởng trong cùng một không gian" giúp tăng đáng kể thời gian lưu trú trung bình và mức giá thuê theo đêm.

Căn hộ nằm trong quần thể có thương hiệu rõ ràng thường đạt tỷ lệ lấp đầy cao hơn và định vị phân khúc thuê cao cấp dễ dàng hơn căn hộ cùng loại ở khu vực tự phát.

Thị trường du lịch đang tăng trưởng thực, không còn kỳ vọng

Cát Bà là một trong những điểm đến hiếm hoi vừa giữ được cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ, vừa đang hoàn thiện hạ tầng du lịch bài bản. Năm 2024, đảo đón gần 3,7 triệu lượt khách, trong đó hơn 1 triệu là khách quốc tế – một tỷ lệ tăng trưởng ấn tượng, đặc biệt trong giai đoạn hậu Covid.

Không giống những điểm đến bão hòa, Cát Bà còn dư địa rất lớn để đón dòng khách cao cấp, khách quốc tế, và đặc biệt là nhóm trung lưu đến từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang tìm second home hoặc nơi nghỉ cuối tuần.

Xu hướng du lịch xanh, nghỉ dưỡng ven biển đang là động lực thúc đẩy dòng tiền thuê ổn định tại đây.

Tỷ suất sinh lời rõ ràng, chi phí đầu tư còn hợp lý

Theo khảo sát thực tế, giá thuê trung bình căn hộ view biển tại Cát Bà dao động từ 1,8 – 3,5 triệu đồng/đêm.

Trong mùa cao điểm, công suất lấp đầy có thể đạt 75–85%. Với mức giá mua từ 2,1 – 6,8 tỷ đồng tùy loại hình và vị trí căn hộ, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng tỷ suất sinh lời 6–9%/năm nếu vận hành bài bản.

Đặc biệt, loại hình studio và 1PN luôn là sản phẩm dễ khai thác nhất nhờ chi phí đầu vào thấp, tệp khách rộng và chu kỳ cho thuê ngắn, xoay vòng nhanh.

Trong khi đó, các căn 2–3 phòng ngủ hoặc Dual Key có thể tăng giá thuê theo mùa cao điểm, cải thiện biên lợi nhuận.

So với mặt bằng các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại Hạ Long, Phú Quốc hay Đà Nẵng, mức giá hiện tại của căn hộ Xanh Island vẫn còn dư địa tăng trưởng, đặc biệt khi toàn bộ tổ hợp đi vào vận hành từ 2025–2026.

Mua căn hộ Sun Group Cát Bà tại thời điểm này là lựa chọn hợp lý nếu bạn đang hướng đến một sản phẩm nghỉ dưỡng có thể tạo dòng tiền thực, vận hành linh hoạt và hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của du lịch biển đảo miền Bắc. Với vị trí trung tâm, thiết kế tối ưu, hệ tiện ích bài bản và chi phí đầu tư còn trong vùng “vào được”, căn hộ tại dự án không chỉ là nơi nghỉ ngơi, mà còn là kênh đầu tư sinh lời đáng tin cậy trong giai đoạn 2025–2030.

SUN GROUP SR - SGSR

CHUYÊN TRANG ĐÁNH GIÁ VÀ CHIA SẺ THÔNG TIN DỰ ÁN SUN GROUP CỦA SALEREAL

Địa chỉ: 204-206 Đường Vũ Tông Phan, Phường An Khánh, Thành phố Hồ Chí Minh

Hotline: 0938.007.778

Email: pingnhadat@gmail.com

Website: https://sungroupsr.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/sungroupsr.vn/

Youtube: https://www.youtube.com/@sungroupsr

Pinterest: https://www.pinterest.com/sungroupsr/

Twitter: https://x.com/sungroupsr