Bất động sản Bình Dương hướng tới người ngoại tỉnh

Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản tại Bình Dương vừa được Savills Việt Nam công bố, tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình và đối tượng khách hàng được nhắm tới chủ yếu vẫn là khách ngoại tỉnh.

Theo báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản tại Bình Dương vừa được Savills Việt Nam công bố, tiềm năng cao nhất của thị trường nhà ở Bình Dương đang nằm ở phân khúc dành cho người có thu nhập trung bình và đối tượng khách hàng được nhắm tới chủ yếu vẫn là khách ngoại tỉnh.

tled-1.1.gif” border=”0″ hspace=”5″ vspace=”5″ />

Nguồn cung theo khu vực, T8/2013 (Nguồn: Savills cung cấp)

Theo Savills, đến tháng 8/2013, có 49 dự án căn hộ và biệt thự/nhà phố tại thị trường sơ cấp và thứ cấp của Bình Dương, cung cấp khoảng 11.000 căn/ nền; đạt mức tăng trung bình 11% một năm kể từ 2009. Tất cả các dự án nhà ở nằm tại 5 khu vực chính gồm Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một, Bến Cát và thành phố mới Bình Dương. Đáng chú ý, hầu hết các dự án nhà ở tại Bình Dương nhắm vào đối tượng khách hàng là chuyên viên, lãnh đạo và người mua từ những tỉnh/ thành khác.

Cũng theo đánh giá của các chuyên gia, dân số của Bình Dương tăng đều qua các năm, do đây là khu vực của các KCN, 75% dân số trong độ tuổi lao động. Điều này cho thấy tiềm năng lớn trong việc phát triển thị trường nhà ở tại đây. Quy mô hộ dân phổ biến ở Bình Dương là từ 2 đến 4 người/ hộ, chiếm 73% tổng số hộ. Do đó, các căn hộ có quy mô 2 phòng ngủ có thể sẽ phù hợp với thị trường Bình Dương hơn. Thực tế cho thấy, thị trường nhà ở Bình Dương khá hấp dẫn đối với người mua từ các tỉnh/ thành khác, đặc biệt là từ TP.HCM và Hà Nội. Hầu hết người mua là các nhà đầu tư dài hạn nhằm thu lợi từ việc tăng giá nhà đất hoặc tìm kiếm lợi nhuận bằng cách cho thuê.

Đánh giá tổng quan về nguồn cung tương lai, Savills cho biết, từ 2013 trở đi, 18 dự án tương lai được hy vọng sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 11.800 căn/ nền tại các phân khúc căn hộ và biệt thự/ nhà phố. Phân khúc căn hộ chiếm thị phần lớn nhất trong tổng nguồn cung tương lai với khoảng 77%. Có 14 dự án căn hộ được ghi nhận, cung cấp hơn 9.000 căn. Nguồn cung tương lai phân khúc biệt thự/ nhà đất vào khoảng 2.700 căn, đến từ 5 dự án.

Theo Dangcongsan.vn