Bảo đảm tính pháp lý và hiệu quả của luật

Luật Ðất đai là một trong những luật rất quan trọng, tác động trực tiếp đến cuộc sống của người dân. Do đó các định hướng sửa đổi Luật Ðất đai sẽ là động lực thúc đẩy nền kinh tế - xã hội phát triển mạnh mẽ và tạo nên sự công bằng đối với mọi cá nhân, tổ chức trong việc sử dụng đất.

Một trong những vấn đề thường phát sinh trong thời gian qua là việc thu hồi đất để thực hiện các dự án dịch vụ thương mại, khu căn hộ cao cấp… Sự chênh lệch giữa giá đất bồi thường khi thu hồi đất và giá đất sau khi hoàn thành dự án có khoảng cách lớn sẽ tác động không nhỏ đến người dân có đất bị thu hồi. Nhà nước khi thu hồi đất nghiên cứu xem xét giá bồi thường, thu hồi đất trên cơ sở quy định pháp luật và giá đất trên thị trường để có chính sách bồi thường phù hợp, bảo đảm lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân có đất bị thu hồi và có chính sách tái định cư hiệu quả để ổn định cuộc sống của người dân. Phần diện tích đất bị thu hồi, sau đó có thể được đem đấu giá quyền sử dụng đất giữa các nhà đầu tư để bảo đảm sự cạnh tranh công bằng, lành mạnh trong việc được giao đất, Nhà nước có thêm nguồn thu ngân sách, tránh được cách làm cũ dễ tạo ra mâu thuẫn giữa người dân có đất bị thu hồi và các nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, việc sửa đổi Luật Ðất đai nên nghiên cứu mở rộng thời hạn giao đất và hạn mức giao đất cho người sử dụng đất đối với từng loại đất để bảo đảm đầu tư lâu dài, hiệu quả trong phát triển sản xuất nông nghiệp, công nghiệp, thương mại – dịch vụ… Ngoài ra, việc xây dựng cơ chế giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo liên quan đến lĩnh vực đất đai một cách chặt chẽ, khoa học, bảo đảm tính pháp lý và tính hiệu quả là một yêu cầu hết sức cần thiết và quan trọng trong quá trình sửa đổi Luật Ðất đai, làm nền tảng cho sự ổn định và phát triển bền vững đối với mọi lĩnh vực đời sống.

Nhandan